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ローコストあれこれ

■ ローコストの建築

 住宅をローコストで建築するには、いくつかのポイントがあります。
 これは、話し合いの段階から始まってます。建築を、どこのメーカー・工務店に依頼するにしても、まず、自分の予算をしっかり相手に伝えることが大事です。あなたは、家ができるまでの長い期間、住宅の担当者とつきあうことになります。建築する会社では、住宅のグレードごとに価格の幅を決めているはずです。予算や自分の希望が、あいまいなままで計画が進行してしまうと、後で予算我割れしてしまうことも考えられます。
 
 思いがけない行き違いが生じないよう、腹を割って話せる間柄になるよう心がけてください。


■ シンプルがいいです

 一生の買い物ですから、建てる家には、こだわりや思い入れがあるでしょう。でも、ローコストで建てたいのならば、住宅の形状や性能はシンプルにします。
 
 基礎や木軸・断熱性能などのように、住宅には、コストカットできない要素が数多くあります。既成のサイズがある部材を無理に加工したりすれば、それだけ余分にコストがかかってきます。形状のつくりをシンプルにすれば、外壁や内部の仕上げ面積が減り、無理のない建物の構造となります。無理が無いので、コストを落としても、性能が落ちないところがメリットです。
 
 たとえば。
 
 屋根の形状はシンプルな「切妻」にする。
 外壁は、デコボコを無くして、平坦にする。


■ 既製品の利用

 ハウスメーカーなど、大きな会社で家を建てる場合、規格外の寸法を少なくすることも大事です。
 部材は、大量生産されているものを使うのがポイント。メーカー独自のものや、一般の形と違いすぎるものを採用するとメンテナンスで難儀することがあります。窓・障子・ドア・フスマなど、建具類は要チェックですよ。
 
 建築時、メーカーの供給でカンタンに手に入るユニットでも、痛んだときに修繕ができなかったり手に入らないのでは、長い目でみればコスト高ともなります。
 
 
■ 工程の少ない工法を

 コストを下げるには、工賃を下げることも考えられます。
 もちろん、払いを渋るということではありません。作業工程のかからない工法を使ってもらうということです。
 
 現場で作業をする大工さんと、メーカー(工務店)との関係もあるので、どこまで踏み込めるかは未知数ですが、手順と作業日数少なくしていけば、建築コストが低くなるのはたしかです。プランニングの考え方は会社によってさまざまです。最近では、部材を工場生産するメーカーも増えているので、工程の単純化が必ずローコストにつながるとは言い切れません。
 
 複数の業者から見積もりを取っておけば、施工のみならず、建築の全体的な比較検討ができます。最近は、熟練度をそれほど必要としない現場工法を、採用する傾向があります。住宅産業全体にも、ローコスト意識が進んでいるようですね。

Posted by goshisuke : 21:16
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